Il costruttore è responsabile dei vizi dei suoi lavori
La Corte di Cassazione con la sentenza del 16 giugno 2014 n°19483 ha confermato che i termini di decadenza decorrono dal momento in cui il vizio, di cui l’immobile è…
Animali domestici e condomini
Cari condomini possessori di animali ai vostri fedeli amici non può più essere vietato il soggiorno all’interno del condominio, in quanto NON esistono leggi che ne vietino l’ingresso, però nonostante…
Mai più forniture staccate!
L’Enel, le compagnie di erogazione del Gas e servizi telefonici ad esclusione da quelle di somministrazione dell’acqua, forniscono l’energia elettrica, il gas e le linee telefoniche in modo individuale per…
Come controllare l’operato dell’amministratore condominiale
Esistono pochi semplici punti che permettono al condomino di venire a conoscenza dei movimenti monetari compiuti dall’amministratore. Indubbiamente, per essere costantemente aggiornati, sulle iniziative, sui preventivi di spesa ed ogni…
Regole condominiali: i punti fondamentali
Il condomino è il proprietario di un immobile ed è tenuto a rispettare un regolamento condominiale, pena l’applicazione di sanzioni amministrative. Il condomino deve partecipare all’assemblea condominiale ordinaria o straordinaria,…
Info sulla veranda in metallo
La veranda in metallo all’ultimo piano del condominio non è antiestetica e non va abbattuta. Questa se di ridotte dimensioni non nuoce al decoro estetico della facciata dello stabile e…
Dopo i lavori condominiali, cosa succede se si stacca l’intonaco?
In aiuto alla risposta riportiamo una recente sentenza della Corte di Cassazione, sez. II Civile, sentenza 16 ottobre – 9 dicembre 2013, n. 27433. Secondo i giudici della Suprema Corte…
La concessione Edilizia, facciamo chiarezza
E’ un titolo abilitativo necessario per poter eseguire gli interventi edilizi previsti dalla normativa urbanistica provinciale, quali ad esempio nuova costruzione, ampliamento di costruzione esistente, opere interne che aumentano le…
Rumori molesti: il cane che abbaia e la musica del pianoforte
Il rumore provocato dal pianoforte e l’abbaiare del cane possono essere considerati molesti e quindi i condomini rischiano di essere sanzionati. Lo stabilisce la Corte di Cassazione, sez. I Penale,…
Parcheggio condominiale: ognuno al suo “unico” posto
All’interno del regolamento condominiale è possibile inserire il limite di una sola auto per il parcheggio all’interno del cortile, questo a prescindere dai millesimi di proprietà di ciascun condomino. Lo…
Condominio e illeciti del regolamento condominiale
Ci stanno arrivando molte domande sulla possibilità di chiamare il carro attrezzi per rimuovere un auto parcheggiata in male modo all’interno del cortile condominiale. Ebbene la risposta è negativa. Non…
Nel caso in cui uno dei condomini impugna una deliberazione assembleare, cosa può fare l’amministratore?
L’amministratore dello stabile anche senza interpellare l’assemblea condominiale, può tranquillamente nominare l’avvocato difensore. Non a caso, il potere di eseguire una deliberazione assembleare si spinge fino al potere/dovere di difenderne…