Il costruttore è responsabile dei vizi dei suoi lavori
La Corte di Cassazione con la sentenza del 16 giugno 2014 n°19483 ha confermato che i termini di decadenza decorrono dal momento in cui il vizio, di cui l’immobile è…
Animali domestici e condomini
Cari condomini possessori di animali ai vostri fedeli amici non può più essere vietato il soggiorno all’interno del condominio, in quanto NON esistono leggi che ne vietino l’ingresso, però nonostante…
Mai più forniture staccate!
L’Enel, le compagnie di erogazione del Gas e servizi telefonici ad esclusione da quelle di somministrazione dell’acqua, forniscono l’energia elettrica, il gas e le linee telefoniche in modo individuale per…
Come controllare l’operato dell’amministratore condominiale
Esistono pochi semplici punti che permettono al condomino di venire a conoscenza dei movimenti monetari compiuti dall’amministratore. Indubbiamente, per essere costantemente aggiornati, sulle iniziative, sui preventivi di spesa ed ogni…
Regole condominiali: i punti fondamentali
Il condomino è il proprietario di un immobile ed è tenuto a rispettare un regolamento condominiale, pena l’applicazione di sanzioni amministrative. Il condomino deve partecipare all’assemblea condominiale ordinaria o straordinaria,…
E’ possibile trasformare il sottotetto in mansarda?
Nel merito è intervenuta la Corte di Cassazione, sez. II Civile, sentenza 4 dicembre 2013 – 29 gennaio 2014, n. 1953. Secondo i giudici la trasformazione è legittima in quanto…
Impianto elettrico dell’androne condominiale
La Corte di Cassazione, sez. II Civile, sentenza 13 novembre 2013 – 8 gennaio 2014, n. 147, chiarisce alcuni argomenti riguardanti i beni comuni, in particolare l’impianto elettrico dell’androne condominiale.…
Rifare la facciata del condominio per aiutare l’attività alberghiera non è da considerarsi come spese urgente
Nella questione è entrata la Corte di Cassazione, sez. II Civile, sentenza 13 giugno – 3 settembre 2013, n. 20151. Con questa sentenza i giudici della Suprema Corte hanno affermato…
Lastrico solare: chi deve pagare?
L’art. 1126 c.c. prevede le proporzioni di apporto economico tra i vari condomini ovvero, nella misura di due terzi a carico dei condomini ai quali il lastrico serve da coperture…
Dopo i lavori condominiali, cosa succede se si stacca l’intonaco?
In aiuto alla risposta riportiamo una recente sentenza della Corte di Cassazione, sez. II Civile, sentenza 16 ottobre – 9 dicembre 2013, n. 27433. Secondo i giudici della Suprema Corte…
E’ possibile chiedere la revisione dopo aver approvata la tabella millesimale?
Mettiamo il caso in cui un condominio dopo aver approvato la tabella millesimale si accorge che sono presenti alcuni errori. Cosa può fare? Si può tranquillamente chiedere la revisione. Infatti…
Uso improprio del water e rottura della condotta fecale. Chi ne risponde? Il condomino
Una recente sentenza emessa dal Tribunale di S. Maria Capua Vetere analizza un caso inerente la responsabilità da cose in custodia gravante sul condominio. La sentenza (Trib.le di S. Maria…