Controversie condominiali e mediazione
Per le cause aventi in oggetto le liti condominiali è necessario rivolgersi ad un organismo di mediazione, in seguito se fallisce l’accordo è possibile impugnare una deliberazione assembleare dinanzi alle…
Tutti i condomini devono pagare le spese dei lavori sul tetto dello stabile, compresi quelli che hanno solo un box o un negozio
In un condominio tutti, in base ai millesimi, sono tenuti a contribuire alle spese dell’edificio, anche quelle che non rientrano per le parti comuni visto il godimento differenziato. Per tutti…
Condominio, appaltatore e subappaltatore
Cosa succede quando un condominio cita l’appaltatore e quest’ultimo a sua volta cita il subappaltatore? In questo triangolo poco amoroso interviene la Corte di Cassazione, sez. II Civile, sentenza 8…
Trasformare i balconi e le terrazze in verande chiuse, lede l’estetica dello stabile
Importante sentenza della cassazione in ambito condominiale. La Corte di Cassazione, sez. II Civile, sentenza 17 giugno – 4 dicembre 2013, n. 27224, stabilisce che per i palazzi condominiali vi…
Impianto elettrico dell’androne condominiale
La Corte di Cassazione, sez. II Civile, sentenza 13 novembre 2013 – 8 gennaio 2014, n. 147, chiarisce alcuni argomenti riguardanti i beni comuni, in particolare l’impianto elettrico dell’androne condominiale.…
Liti Condominiali: quali provvedimenti prendere contro chi parcheggia male l’auto all’interno del condominio
Ci sono i condomini menefreghisti che parcheggiano senza rispetto verso gli altri inquilini, l’auto all’interno del cortile condominiale. Spesso ostruiscono passaggi, occupano due posti e creano altri disagi. In questi…
Chi è il proprietario dell’illuminazione delle scale?
In questo caso a chiarire la situazione interviene la Corte di Cassazione, con sent. n. 147 del 08.01.2014, affermando che le spese per l’illuminazione delle scale sono esclusivamente a carico…
E’ possibile vendere un immobile abusivo?
In risposta alla domanda di un nostro lettore riportiamo sinteticamente una sentenza della Cassazione: la Corte di Cassazione, sez. II Civile, sentenza 18 giugno – 17 ottobre 2013, n. 23591,…
In caso di lavori, l’amministratore di condominio può entrare in casa dei condomini per verificare la situazione?
In base all’Art. 1122 cod. civ., la legge dice che il condominio, nel proprio immobile, non può svolgere lavori che danneggino le parti comuni dell’edificio o ne pregiudichino la stabilità,…
Rifare la facciata del condominio per aiutare l’attività alberghiera non è da considerarsi come spese urgente
Nella questione è entrata la Corte di Cassazione, sez. II Civile, sentenza 13 giugno – 3 settembre 2013, n. 20151. Con questa sentenza i giudici della Suprema Corte hanno affermato…
E’ possibile chiedere la revisione dopo aver approvata la tabella millesimale?
Mettiamo il caso in cui un condominio dopo aver approvato la tabella millesimale si accorge che sono presenti alcuni errori. Cosa può fare? Si può tranquillamente chiedere la revisione. Infatti…
Tesi sul decoro architettonico
LA TESI ECONOMICA La tutela del decoro architettonico è stata disposta dal legislatore in considerazione della diminuzione del valore che la sua alterazione arreca all’intero edificio e, quindi, anche alle…