Tesi sul decoro architettonico
LA TESI ECONOMICA La tutela del decoro architettonico è stata disposta dal legislatore in considerazione della diminuzione del valore che la sua alterazione arreca all’intero edificio e, quindi, anche alle…
Archivio categorie: Condomini Felici
Condominio – Il disturbo della quiete pubblica
Rischia una denuncia chi fa rumore durante le ore notturne nei condomìni, anche se il rumore non è voluto. Infatti, stando a una sentenza recentissima della Cassazione, n. 12939/14 del 25.03.14, il…
Condominio, appaltatore e subappaltatore
Cosa succede quando un condominio cita l’appaltatore e quest’ultimo a sua volta cita il subappaltatore? In questo triangolo poco amoroso interviene la Corte di Cassazione, sez. II Civile, sentenza 8…
I condomini possono rendersi autonomi il riscaldamento
Grazie alla riforma del condominio il singolo condomino, senza approvazione dell’assemblea, può staccarsi dall’impianto di riscaldamento centralizzato. Questo può avvenire nel caso in cui il distaccamento del singolo condomino non…
Senza tabelle millesimali le delibere sono annullabili
La Corte di Cassazione, sez. II Civile, sentenza 13 novembre 2013 – 23 gennaio 2014, n. 1439, afferma che se in assemblea condominiale si delibera una diversa ripartizione delle spese…
Tutti i condomini devono pagare le spese dei lavori sul tetto dello stabile, compresi quelli che hanno solo un box o un negozio
In un condominio tutti, in base ai millesimi, sono tenuti a contribuire alle spese dell’edificio, anche quelle che non rientrano per le parti comuni visto il godimento differenziato. Per tutti…
La scelta dell’amministratore
La legge n. 220/2012 inserisce nel codice civile una norma, l’art. 71-bis, che contiene la serie di requisiti indispensabili per potere essere nominato amministratore. Si tratta di due requisiti che…
Impianto di riscaldamento singolo e delibera condominiale
La Corte di Cassazione, sent. n. 1445 del 23.01.2014 e n. 1446 del 23.01.2014, stabilisce che nel caso in cui l’assemblea deliberi la cessazione dell’impianto di riscaldamento centralizzato a favore…
Controversie condominiali e mediazione
Per le cause aventi in oggetto le liti condominiali è necessario rivolgersi ad un organismo di mediazione, in seguito se fallisce l’accordo è possibile impugnare una deliberazione assembleare dinanzi alle…
Il conto corrente condominiale: ogni somma deve essere tracciata
Una delle novità più importanti introdotte dalla legge 220/2012 riguarda l’obbligo di far transitare tutte le somme riguardanti la gestione del condominio sul conto corrente condominiale. La trasparenza gestionale, introdotta…