Il costruttore è responsabile dei vizi dei suoi lavori
La Corte di Cassazione con la sentenza del 16 giugno 2014 n°19483 ha confermato che i termini di decadenza decorrono dal momento in cui il vizio, di cui l’immobile è…
Animali domestici e condomini
Cari condomini possessori di animali ai vostri fedeli amici non può più essere vietato il soggiorno all’interno del condominio, in quanto NON esistono leggi che ne vietino l’ingresso, però nonostante…
Mai più forniture staccate!
L’Enel, le compagnie di erogazione del Gas e servizi telefonici ad esclusione da quelle di somministrazione dell’acqua, forniscono l’energia elettrica, il gas e le linee telefoniche in modo individuale per…
Come controllare l’operato dell’amministratore condominiale
Esistono pochi semplici punti che permettono al condomino di venire a conoscenza dei movimenti monetari compiuti dall’amministratore. Indubbiamente, per essere costantemente aggiornati, sulle iniziative, sui preventivi di spesa ed ogni…
Regole condominiali: i punti fondamentali
Il condomino è il proprietario di un immobile ed è tenuto a rispettare un regolamento condominiale, pena l’applicazione di sanzioni amministrative. Il condomino deve partecipare all’assemblea condominiale ordinaria o straordinaria,…
Uso improprio del water e rottura della condotta fecale. Chi ne risponde? Il condomino
Una recente sentenza emessa dal Tribunale di S. Maria Capua Vetere analizza un caso inerente la responsabilità da cose in custodia gravante sul condominio. La sentenza (Trib.le di S. Maria…
Trasformare i balconi e le terrazze in verande chiuse, lede l’estetica dello stabile
Importante sentenza della cassazione in ambito condominiale. La Corte di Cassazione, sez. II Civile, sentenza 17 giugno – 4 dicembre 2013, n. 27224, stabilisce che per i palazzi condominiali vi…
Tesi sul decoro architettonico
LA TESI ECONOMICA La tutela del decoro architettonico è stata disposta dal legislatore in considerazione della diminuzione del valore che la sua alterazione arreca all’intero edificio e, quindi, anche alle…
Condominio – Il disturbo della quiete pubblica
Rischia una denuncia chi fa rumore durante le ore notturne nei condomìni, anche se il rumore non è voluto. Infatti, stando a una sentenza recentissima della Cassazione, n. 12939/14 del 25.03.14, il…
Condominio, appaltatore e subappaltatore
Cosa succede quando un condominio cita l’appaltatore e quest’ultimo a sua volta cita il subappaltatore? In questo triangolo poco amoroso interviene la Corte di Cassazione, sez. II Civile, sentenza 8…
I condomini possono rendersi autonomi il riscaldamento
Grazie alla riforma del condominio il singolo condomino, senza approvazione dell’assemblea, può staccarsi dall’impianto di riscaldamento centralizzato. Questo può avvenire nel caso in cui il distaccamento del singolo condomino non…
Senza tabelle millesimali le delibere sono annullabili
La Corte di Cassazione, sez. II Civile, sentenza 13 novembre 2013 – 23 gennaio 2014, n. 1439, afferma che se in assemblea condominiale si delibera una diversa ripartizione delle spese…